御东晟璟是一个叠拼加洋房的新中式高端住宅项目，我们有 89 平米的两居、116 平米的三居、167 平米的四居、还有 2-6 居的叠拼。*的卖点是我们产品的稀缺、高端，无论是您改善自住还是投资都是物超所值，所有户型都是户户有赠送、电梯入户、南北通透、超大面宽、1.5 超低容积率、*的稀缺产品，并且配备了智能化社区、双入户大堂、地下车库精装、入户电梯精装修、直饮水入户、窗式新风、low-e 三玻玻璃、洋房同层排水、全社区手机信号覆盖等等。
二、区域讲解
项目位于燕郊*的商圈永旺梦乐城北 200 米，尊享一步繁华。项目西距北京市副* 12km、距离国贸 CBD 35km、北距首都国际机场 30km。燕郊位于潮白河东畔，西与北京城市副*隔河相望。燕郊由于过去 10 多年的飞速发展，外来人口急剧增多。导致交通、教育、医疗、*压力也急剧上升。为了更好的承接北京人口和产业外溢，改善燕郊的人口密集结构，政府着力将燕郊的规划和发展北括东移。燕郊北部为科学城，东部为智慧新城。东部现在已经汇聚了永旺梦乐城、居然之家、雷捷写字楼等成熟的商业配套。御东晟璟刚好处于东部新城的核心位置，周边配套十分完善。
2二，配套介绍
交通配套高速、公交、地铁、火车，无缝连接北京。咱们项目坐享“3 高、双轨、 2 快、 多公交”的便
捷交通。“3 高”为：通燕高速、京秦、京平高速。通燕高速可直达长安街；京秦高速可到达东六环顺义及通州，二期工程可以到达东五环，通车后可以畅通到达朝
阳、海淀等区域；京平高速可到达望京、顺义及机场快速，“2 快”指：京榆旧线和徐尹路，京榆旧线可以直达北京副*，徐尹路可直达朝阳北路。另外姚家园路东延*潞苑北大街，后期直接连接神威北大街也被政府提上日程。通州区区长赵磊也多次视察和调研潞苑北大街东延的规划。届时通车后，一条新的交通大动脉直达通州和三环核心区。“双轨”为：22 号线地铁和京唐城际铁路。在建的 22 线西起 CBD 区域东大桥站，东*平谷新城，经过朝阳、通州、三河燕郊、平谷，线路全长约 81.2 公里，地下段 53.8 公里，共设置 21 座车站，预计 2024 年通车。燕郊镇站西距项目 4 公里。届时从燕郊镇站出发 1 站即可到达北京副*，半小时即可到达东三环。河北段已经于 2021 年 6 月 26 日正式开工。预计 2024 年通车，2025 年全线贯通。京唐城际铁路一期起点位于北京副*站,终点为唐山站和天津滨海新区站，通车后全程时长半小时，预计 2022 年 6 月 30 日通车，御东晟璟项目西距燕郊站 3.5 公里，通车后从燕郊镇站 5 分钟即可到达副*站。在北京城市副*站可以换乘：地铁 22 号线、地铁 M101 线、地铁 6 号线、机场联络线、京唐（京3滨）城际铁路。副*站在 2024 年年底完工后，1 小时直达雄安新区，15 分钟
直达首都国际机场，35 分钟直达大兴国际机场。双轨通行后，将真正改变燕郊人民进京方式，也让燕郊的区域价值迈上一个新高度，因为北京地铁所到之处没有低于 4 万一平房价的。“多公交”：项目南侧 200 米*是公交车站永旺站，816、817、930 公交车直达国贸，早晚高峰有公交专用道。所有公交均可换乘地铁 22 号线和京唐城际燕郊镇站。503、305、303、309、310 公交在永旺也有站点，可以在燕郊区域便捷出行。燕郊西出口大改造，投资 3 亿元建成大型立交桥，为燕郊交通带来新的活力，燕郊西出口连通着 102 国道、通燕高速、思菩兰路、燕顺路等主干道，通车后大大疏解了高速路上的拥堵。立体化的交通网络，标志着燕郊的交通网络向大都市迈进。
教育配套
燕郊素有“天子脚下，御驾行宫”的美誉，学府氛围浓郁，在这里汇聚了 9所大学，近 10 万大学生。项目附近汇聚了燕郊七小、实验小学、冶金中学和燕昌中学、以诺国际*，项目北侧政府也预留了 12 年制*的教育用地。其中七小是集学前教育和小学教育为一体的高标准全日制*，目前教学班 50 个，教职工约 100 人。*非常重视孩子的德智体美劳全面发展，2017 年被评为“全国青少年校园足球特色*”，距离项目 2 公里。在建的燕昌中学在今年 6 月设立为北京潞河中学三河校区。由潞河中学总部选派教育干部，担任校区校长或者执行校长、中层管理人员，负责教育教学管理等全面工作。丰富的教育资源让您的孩子赢在起跑线上。4商业配套项目周边目前汇集了琳琅满目的商业，可以满足您日常生活所需。南侧 200米更是目前北三县*的商业综合体--永旺梦乐城。梦乐城总建面 25 万平，2016年 11 月 5 日正式开业。汇聚了各种特色餐饮，如汉堡王，比格披萨、井格火锅、海底捞等，也汇聚了各种品牌服装店，中影国际影城和星巴克咖啡等休闲场所、儿童游乐城、永旺超市等 。步行 3 分钟即可享受繁华，您可以在紧张的工作后慢下来和享受生活，孩子能在这里体会到童年的美好。正所谓“百步之间，享一城繁华”。周边还有鑫乐汇购物广场、天洋广场、京客隆超市、润阳广场、润旭广场、福成国际大酒店等。而且去通州的万达广场、星光天地、罗斯福购物广场也非常的方便。
医疗配套
项目南侧 300 米有燕郊卫生院，开车 10 分钟可以到达燕郊人民医院、燕郊儿童医院、中美医院和燕达医院。开车 20 多分钟可以到达安贞医院宋庄院区和结研所，通州潞河医院，北京友谊医院等*医院。燕郊的医院不仅可以实时报销北京医保，更有北京的专家坐诊。如燕达国际健康城由燕达医院、燕达康复*、燕达养护*、燕达医学研究院、燕达医护培训学院五个板块组成。是三级甲等综合医院，2014 年以来，燕达医院先后与北京朝阳医院、天坛医院、首都儿科研究所附属儿童医院、北京中医医院实现了紧密合作。迎宾路上的京东誉美中西医结合肾病医院也是一所三级甲等中西医结合医院。良好的医疗配套为我们的家人健康保驾护航。
休闲配套
5到 2020 年通州新城的森林覆盖率为 33%，燕郊与副*“四统一”后，三河市这些年也在逐步提高城市森林覆盖率，目前全市的森林覆盖率为30.2%以上。御东晟璟东侧的外环路两侧，出小区即可到达市政已经做好的小型休闲公园。周边也有燕郊公园、燕郊滨河公园、燕郊植物园、梦东方.未来世界等大型主题公园。20 多公里即可到达环球影城。这些公园都是天然的氧吧，也是未来您和家人休闲度假的好去处。御东晟璟项目为燕郊市场难得的墅质产品，一般的墅质产品远离市区。但御东晟璟择址宁静，独得繁华。*的地理位置和完善的配套让御东晟璟成为咱们居家置业的*，也可以成为您*居所的理想选择。项目总占地面积 43946 ㎡，建筑面积 124986㎡，地上总建筑面积 65768 ㎡，地下总建筑面积 59218 ㎡，绿化率为 30%，容积率为 1.5，是目前区域内密度*的在售产品，如此低的容积率能够保证更少的住户，使您的居住条件更安静、更舒适、更优质。好比一个游泳池上百人在里面犹如煮饺子，几个人或者十多个人在里面*如鱼得水，自由自在。1.5 的容积率相当于别墅的容积率，我们是*可以做到的，是目前为止*的。我们项目的拿地时间是 2020 年 8 月，预计交房时间是 2023 年的元旦前。项目共 21 栋，共计 524 户。由 13 栋 4-6 层叠拼和 8 栋 9 层电梯入户洋房组6成。1、2、3、8 号楼是 116 平三居两厅两卫户型，12、16、21 号楼是 89 平米的三阳开泰二居，这个户型是我们的专利户型，近五年内其他项目不可以使用这种户型。5、6、7、9、10、11 号楼是总高 6 层的叠拼，其中地上一二层带地下一二及南入户小院为下叠，房本面积 147 平；地上五六层带地下一二层及北入户小院为上叠，房本面积 142 平；三层及四层是 167 平米四居两厅三卫户型的平层；13、14、15、19、20、为总高 4 层的叠拼，同样地上一二层带地下一二及南入户小院为下叠，房本面积为 147 平；地上三四层带地下一二层及北入户小院为上叠，房本面积 135 平；所有叠拼使用面积有 400 平米左右，17、18 两栋楼是房本 200 平米左右的叠拼，使用面积达到 600 平米的叠拼，我们项目*的优势*是户户超大赠送面积。1.5 低密设计保证了每栋楼有充足的通风和采光，也让业主远离高层住宅的繁乱、喧嚣，独得一份静谧生活，稍后我会为您详细介绍我们的户型。
【建筑风格】
我们项目属于纯正的新中式风格，新中式风格将中式建筑元素和现代建筑手法结合运用，在沿袭中国传统建筑神韵与精髓的同时，更加注重对现代生活价值的精雕细刻。目前北京的高端项目中大部分采用新中式风格，如泰禾金府大院，中国府、鲁能钓鱼台美高梅别墅。建筑采用重檐构造，太和殿、天安门、祈年殿等*宫殿是重檐构造的典型代表。重檐构造不仅增添屋顶的高度和层次，更增强屋顶的雄伟感和庄严感，调节屋顶和屋身的比例。
【外立面】
我们项目外立面主色调以大家风范的铜饰和白色相结合，看上去外观沉稳大气、色彩鲜明，彰显出稳重与尊贵感。外立面材料及小院围墙为通体石材。石材和真石漆工艺具有防火、防水、耐酸碱、粘结力强、使用寿命长、永不褪色等优点。外立面更是对称的塑造出新中式雕花，铜色的铝板幕墙。不仅能感受到精雕细琢的工艺，更能彰显出项目的沉稳大气。断桥铝的窗户配上三层中空玻璃，让每户有更好的安全性、隔音性、导热性。
【楼体特点】
您看我们的楼体，南面所有的房间都在同一水平面上，这种楼型称为一字型8板楼，这种窄版设计可以使增大房屋的面宽，进深缩短，使房间*限度的接收到阳光，并且可以做到户型户户南北通透，通风效果*。相较于市面上的工字型塔楼、连廊楼，我们的户型所有房间都可以接收全天的采光，西边户一早*能接收到阳光，同样的，东边户在下午的时候也可以接收到阳光。市面上的两梯四户的楼体，只可以做到边户南北通透，但是边户的采光会受到纯南向户型的影响。
【磅礴大门】
大气磅礴的新中式小区大门面朝东方，寓意紫气东来、旭日东升。大门两侧设置了副门，方便进出的同时，也可以补充吸纳吉气。大门两侧一对雌雄石狮，彰显权贵，也有招财之意。祥云图案的地雕，美观、整洁、使用寿命长，而且也象征着祥瑞之气、吉祥、喜庆。我们小区的大门是纯铜的，整个小区大门的造价*高达 2000 万，只有北京房价近 10 万一平的社区才会这样做。
【出入口人车分流】
我们小区为人车分流设计，人行出入口在小区的正大门，地下车库出入口位于项目南侧，北侧为消防出入口。车位配比是 1:1.4，地下车位 723 个，充分满足业主停车需求。每户叠拼业主更是可以私享 2 个车位。项目也细心的在 4#、8#、12#、16#、21#洋房东侧设计了 1052 个非机动车车位。集中的非机动车位不仅更安全、更便捷，更是把公共区域的干净整洁留给了业主。墅区的人车分流，保证了业主安全的同时，更是提供了充足的空间做园林设计。开发商精雕细琢，精筑华庭，为现代人实现理想栖居打造出诗意园林。
【精装车库＋双入户大堂】
小区的地下车位和双入户大堂均为精装修。双入户大堂是指地下车库入户大堂和首层入户大堂。地下车库的地面是无机磨石的，这种材质静音，走在上面不9会有滋滋的声音，并且车位线也是一体成型的，不用后期再画线，既美观又环保，并且终身可用。我们还设置了安全车位，当您遇到危险时，您将车停到安全车位上，物业的监控*会看到您需要帮助，可以*时间处理危机。地下车库的吊顶是精致的铝方通、入户墙面用的石材设计、还有明亮的定制灯饰。让您从进地库的一刹那*有种宾*如归的感觉，呵护了您的归家之路。地下车库的精装标准是每平米 2000 元。地上入户大堂用的材料都是进口石材或岩板，入户大门是定制铜门，精装标准是每平米 10000 元。双精装入户大堂的设计，让业主归家更有尊贵的仪式感。目前交房的御东珺璟和御东汇璟项目的精装地下车库和大堂让所有的业主眼前一亮，深受业主好评。御东晟璟的地库更是人性化的升级。
【匠心园林】
小区园林也是别具匠心，打造出“一廊、一街、一院、一巷”的惬意园林。小区大门口精心设计了一个休闲长廊。此长廊不仅可以让您休息放松，更是一个室外会客厅，坐在这和邻居聊聊天，沟通交流，不仅可以增进邻里感情，更有可能寻找出生意上的合作伙伴或者事业上的贵人。在小区中部设计了一条南北景观大道。夏天绿树成荫，秋天金光灿灿一片，是很多摄影爱好者取景的好地方，在小区*可以拍出大片。一楼小院围墙和旁边的小街巷*营造出了一种井井有条的休闲漫步空间。园区分布了海棠、玉兰、白蜡、银杏、油松等名贵树种，还有桃树、杏树、核桃等果树，春天里可以感受绿意盎然，夏天和秋天硕果累累更能感受丰收的喜悦。居住在咱们社区的人群为社会的精英骨干，事业上成果累累，进入小区硕果累累，工作和归家都能感受丰收的喜悦。多重元素的园林设计共同构建出一个悠闲宁静，而又富有诗情画意的小区园林，真正做到了移步换景、步移景异的效果。总体来看，整个小区园林排布方正、大气、严谨而又不失庄重感，10极大地彰显业主的尊贵身份。“一廊、一街、一院、一巷”，在居住私密性上做到了大隐于市的意境。
【同层排水】
我们的洋房都是配备了同层排水，卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。卫生器具的布置不受限制，满足卫生洁具个性化的要求。排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。不需要旧式 P 弯或 S 弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的 P 弯或 S 弯。由旧式P 弯和 S 弯产生而其自身无法克服的弊端，我们的同层排水可以全部解决。
【交付标准】
我们所有房子的内部都是毛坯交房，是不送精装修的，购买我们这样的高端项目的客户群体都是对生活品质要求极高的，也有一定的品味，对于装修都会有自己的想法。只有卖不出去的房子才会想办法送东西，赠送精装修的装修材料也没有保证，即使宣传的再好，也有极大的可能是假冒伪劣的产品。
【品质圈层】
受疫情的影响，人们越来越重视健康及私密空间，所以近年来对低密改善型住宅的需求高涨。低密住宅不仅使人们的生活空间更加私密，而且更好的避免人群聚集。我们产品超大的赠送面积满足人们对更大的居住空间的需求。目前国家禁墅令也越来越严格，未来别墅类产品的供应量将急剧下降，物以稀为贵，越是稀缺的东西*更加具备收藏和升值的价值。11沉稳大气的建筑风格和匠心铸造的理念，加上精益求精的态度，御东晟璟将开启京东改善品质居住的新标杆。千金买房，万金买邻，您选择御东晟璟不仅选择了品质生活，更是选择了一个品质圈层。
【品牌介绍】
御东晟璟是由三河市众诚易达房地产开发有限公司开发，众诚易达地产是燕郊本地的开发企业，成立于 2010 年，经过 10 余年的创新发展，资金实力雄厚，拥有多家全资子公司。公司在坚持以房地产开发为核心业务的同时，在物业管理，工程检测，酒店管理等多个行业领域均获得了市场认可及客户的良好口碑！公司通过多年的深耕细作，用心筑造高端品质生活的开发理念，先后成功开发了燕郊北城的鑫乐汇购物广场、鑫乐汇公寓、御东汇璟；南城的御东郡、东郡 MARK墅、御东珺璟、御东瑞璟和御东悦璟，大厂的御华郡和高楼的御乐汇等御系列高12端产品。御东晟璟项目是企业董事长、总经理、工程部、采购部和策划部等重要部门骨干集体考察了北京、深圳、成都和杭州等城市的高端项目后，认真学习、潜心研究，勇于创新打造的高端低密产品。御东晟璟项目的品质高于周边所有项目，它的出现，弥补了燕郊十多年来无高端墅质产品的空白，也将成为燕郊高端人士的聚集区。
【贴心物业】
一个好的小区必须配备一个好的物业，良好的物业是未来你舒心生活的美好“伴侣”，也是你房屋保值增值的有力保证。物业公司为咱们开发商自持物业，先后服务了鑫乐汇购物广场、鑫乐汇公寓、御东郡、东郡 MARK 墅、御华郡、御东汇璟、御东珺璟、御东瑞璟、御东悦璟等高端项目。业主*上，人文关怀、与业主相亲相爱、细心热情服务，赢得了良好的口碑。良好的物业也让咱们的老业主复购和老带新数量大增。目前口碑传播也让越来越多的人知道:京东改善，*“御”系列产品。
【设计公司】
我们项目的设计公司是南京兴华建筑设计研究院，兴华设计和万科地产、融创地产、中海地产、龙湖地产、绿城集团、恒大地产、中国远洋地产集团、绿地集团、复地集团、创维地产集团等地产公司保持着良好的、深度的合作。在设计方案及施工图评选中多次荣获国家、江苏省、南京市的各类优秀设计奖项。
【通体石材·塑永恒品质】
御东晟璟采用通体石材+金属装饰外立面，质地坚硬，耐磨性好，具有稳定的物理化学性质和机械性能，拒水透气性强，耐酸碱耐冻融，抗震，抗裂，与外13墙保温体系有很好的相容性，更彰显品质。我们的石材都是 3 公分厚，镂空铝板是 3 毫米，镂空不仅增加了材料成本还增加了施工难度，对施工工艺的要求也更高。干挂高档石材，除了以上的好处外，施工难度较大。市面上用石材的项目都是 2 层以下才会用石材，并且都是湿贴的，这种做法极易脱落。（石材样品+金属装饰样品）*早的建筑*是砖混结构清水墙，之后是涂料，造价几十块钱一平米；现在有很多小区用的是真石漆 100 块钱每平米，我们的用的是石材加铝板，造价是1000 元每平米，之后应该*是进口铝板了。
【舒适地暖管道系统】
选用日丰品牌地暖管施工，日丰地暖管是行业内的*名，是市场占有率*的。通过科学的产品组合，为您提供专业的采暖解决方案。通过持续的产品技术创新，不断提高家居采暖体验和舒适度；用心传递每一份热量，只为给您一个温暖的冬天。
【新风净化系统·24h 新鲜氧气】
精益求精一直是我们开发商的追求理念，开发商又从人居的角度增加了智能科技元素，如窗式新风系统。窗式新风净化器与窗及墙体*结合，在输入新风的同时，有效处理空气当中的 PM2.5，检测表明本产品的 PM2.5 的去除率可达到99.5%以上，窗式新风净化器，静音隔噪，交换净化、无管道二次污染、清洁及滤芯更换费用极低，每个滤芯约 50 元。高效过滤网，95.5%高效过滤室外空气中的 PM2.5、SO2、NO2、甲醛等有害气体，增加室内含氧量，排出浑浊空气，改14善室内空气品质，全面呵护家人。为室内提供可媲美森林环境的新鲜空气。和平铝材的 70 型材，保温性强，安稳安全，启闭灵活，隔音性能优秀。（其他社区的外窗一般都是 55 的，*标准才是 65 的。和平铝材是不做非标产品的，只做符合国家标准的产品）Low-E 三玻两腔中空玻璃通透性好，自然采光好，保温性好、隔音降噪、隔热性好，防辐射节能环保。我们的窗户费用*少 3500 元/平米，可利用样板间的窗户做隔音实验
【坚朗五金·细节筑*品质】
坚朗公司创建于 2003 年，是从事建筑配套件产品研究、制造和销售的专业公司，是建筑领域的*品牌。拥有产品 2 万余种，海内外专利 900 多项。坚朗
五金从性能出发，解决气密、水密、保温问题，防盗且保持顺滑，手感顺畅轻盈。
【直饮水系统·超滤新定义】
开发商更贴心的给每户安装了入户直饮水，让每位业主可以喝上干净的水。“一口干净的空气，一口洁净的水”，为的是业主更健康、更省心、更安心。目前，燕郊区域只有我们公司开发的项目可以做到直饮水入户，在北京也只有八万一平米的项目才会做直饮水入户，免去了您自己安装净水机的麻烦及后期维护、更换滤芯的成本。我们的物业会半年清理一次整套设备。从直饮水系统的终端到每户的水都是通过 304 不锈钢的水管，整套水系统都是循环的，即使您长时间不用，也不用但是水管里的水不干净，因为水管里的水15一直都是循环过滤的，您家里自己装的净水器，还会存有未过滤的水。纳滤技术智能化处理集九级过滤为一体，除水中间溶解态的有机物，使水质鲜活，提高免疫力，预防疾病，保障用水安全。直饮水也是按吨收费的，费用大概是 300 元一吨，普通家庭一年的费用不会超过 1000 元，您自己安装净水器每年换滤芯的费用*得一千多。有些小区也在楼下安装了净水机，需要您自己去打水，这种设备出来的水没有任何保障，您见过有人维护清理设备吗？所以我们的直饮水入户系统不仅提高了您的生活质量，还降低了您的生活成本。真正的高品质生活不是穿得好用的好，是吃得好喝的好。
【智慧社区·一体化管理·悦享品质生活】
每个单元地上和地下都是配备了大屏的人脸识别系统，进入电梯也需要刷卡入户，每户配备指纹密码锁。这样为业主提供了一个安全舒心的居住环境。刷脸归家·告别门禁卡人脸识别，无感通行系统，安全，卫生，便捷舒适归家体验（人脸识别设备）智能识车·让出行无需久候先进的车牌识别，实现快速识别，不取卡，解决拥堵问题，实时监控·划定安心生活领域无论是归家还是离家，都要接受“安检”智能检测·让不安因素无所遁形不分昼夜，圈定每一处危险，为家人的安居保驾护航（摄像头剪影）16音乐系统·让生活更优美和谐为生活营造一种轻松和谐的气氛，悦享舒心静谧的品质生活。除以上功能外，我们还有智能化物业管理，通过手机 APP，可以报修，监测消防系统，手机 AAP 的后台是与派出所联网的，让您居住条件更便捷、更安全、更舒适。
【环境检测】
首先我们在拿地的时候做了土壤检测，之后我们又经第三方专业机构做了环境检测，各项指标：一氧化碳为 0.6MG/立方、二氧化碳小于 0.007MG/立方，国家发布的标准 PM2.5 在 75MG/立方为达标，PM2.5 在 35MG/立方为优质空气，所在地检测为 20MG/立方。近零排放：践行清洁能源发展战略，于 2014、2015 年完成了现役四台机组的节能环保综合升级改造，成为京津冀地区*实现全厂“近零排放”的燃煤电厂；三河电厂曾获“国家煤电节能减排示范电站”荣誉称号。电厂的家属区和旁边的鑫岭家园小区、周边的福成五期、一期、二期和雷捷多个小区的业主也未有别的异常反应。国家环保局对环境对环境的治理力度相当之大。您现在所看到的“烟”，都
是水蒸气，*是无污染的，如果这么明显的冒烟、污染环境，政府不可能置之不理。
【外立面装饰】
我们开发商在每一处细节都追求*和*，体现精雕细琢，匠心精神，您看空调格栅、排风格栅、栏杆、外墙装饰，每一个细节都做了独立的设计，不同的花纹。
17【精装地库】
您现在看到的是我们的精装地库。地下车库的地面是无机磨石的，这种材质静音，走在上面不会有滋滋的声音，并且车位线也是一体成型的，不用后期再画线，既美观又环保，并且终身可用。地下车库*早都是水泥地面、涂料，之后是自流平，自流平不好的*是走在上面或者车辆经过，轮胎压过地面会有声音，我们的无机磨石*不会有这种现象。吊顶是精致的铝方通、入户墙面用的石材设计、还有明亮的定制灯饰。让您从进地库的一刹那*有种宾*如归的感觉，呵护了您的归家之路。地下车库的精装标准是每平米 2000 元。目前交房的御东珺璟和御东汇璟项目的精装地下车库和大堂让所有的业主眼前一亮，深受业主好评。御东晟璟的地库更是人性化的升级，地库的标高是 2.2 米，我们的地库完成面是 2.45 米，还是整个地库的*点。这张图片*是我们御东汇璟的地库，我们汇璟地库的腰线都是公司领导深思熟虑共同讨论，*按照 0.618 黄金分割线定的，如果您有意愿，我可以带您去参观感受一下。
【精装电梯】
我们所有户型都是电梯刷卡入户设计，一户一卡，电梯东西两面都可以开门，并且精装交付，天圆地方，镜面装饰，地上有拼花，每部电梯的精装费用*有五万元。
我们项目总占地面积 43946 ㎡，建筑面积 124986 ㎡，地上总建筑面积 65768㎡，地下总建筑面积 59218 ㎡，地上地下建筑面积基本持平，可售面积只有 6 万多，1.5 的超低容积率，可售房源只有 482 套。
