**出台的调压政策,对房价是见效太慢?还是缓兵之计? 很多外国的房价几十年都变化不大,但如今的中国,物价飞涨,什么都可能被被炒起来。似乎那些投资者,操盘手才是老大。当年的:让一部分人先富起来的政策,让更多有钱人 来越有钱了。有钱的人就有资本用钱来投资。当今社会,作为风险小的不动产,谁不会对房产投资动心呢?那是钱啊!只可惜,也可怜,那些还没有富裕起来的中西部的老百姓,天天望着楼价高升,望而却步,唉声叹气,或者过着蜗居生活。然而,不管怎么努力,工资都涨不过楼价。因为有钱的投资人的眼睛早盯上了升值空间大的房产,空置的房子比比皆是,等着好时机大捞一把。尤其是80后期出生的人,什么都没有遇到,偏偏遇到工作难找,楼价高升不降,又碰撞到严峻而现实的婚姻观念,基本的生活需求都满足不了,哪里来的幸福感?煎熬的社会,波浪似的房价走势,何时才会有转角?
难说 这个受市场导向决定
基本上这两三年不会大起大落了，明年估计还会下调一些，随后房价企稳的概率比较大。
今年房价确定降了很多~~~我 的小户型顶层根本卖不出去，若卖那是赔的跟啥是的了
2012年国家仍然延续上年度的公民福利政策之路,房地产业将在挤压与淘汰中顽强成长。 由于上年度对货币从紧政策、限价政策、限购都没有对商品房限制达到预期、保障性住房在人民强烈呼吁声迟缓走到台前,城镇住房刚性需求根本不会逆转,房地产业也绝对不会崩盘,商品房开发商确实难,商品房价格涨也难,降也难。保障性住房批量上市那一天,就是房地产业政策松动的光环,要等到下半年。 2012年房地产业仍属于国家为经济放缓做贡献,为国家调控GDP走势的杠杆之一。 一、房地产政策调整 2012年国家对房地产政策一是完善,二是调整,三是继续整顿,国家将进一步理顺房地产政策,纠偏改错,使其房地产业健康发展。 1、国家进一步完善保障性住房基建政策与使用管理政策; 2、国家进一步完善房地产土地分类供应政策; 3、一线城市征收房产税将陆续出台;开征房产税之时,就是限购房政策自动取消之日; 4、国家按区域性调整政策性商品房政策; 5、下半年对商品房的金融政策将适度调整; 6、下半年对商品房的管理政策会也会适度调整,调整幅度不会太大。 二、 土地供应量走势 土地供应量走势为:2012年土地供应总量会适度增加,但不会超过2011年15%,土地供应向政策性商品住房倾斜。对一二线城市商品住房土地供应仍属于严控范围。呈现商品住房有钱也无地的局面;三四线城市为了财政积累,将商品住房土地供应量会适量放开。 对保障性住房,政策性商品住房和商品住房国家采用了不同的土地供应方式,政策性商品住房将是土地供应主体。 1、保障性住房土地供应方式:以计划经济形式供应占总土地供应量15%。 2、政策性商品住房土地供应方式:以计划加市场经济形式供应,实行限制性招、拍、挂。占总土地供应总量50%。 3、商品住房土地供应方式:以市场经济形式供应,招、拍、挂。占总土地供应总量35%。 这样的土地供应格局基本定型。由于地方财政情况没有较大的好转,地方土地财政的态势暂时无法缓解。 三、房地产资金走势 对房地产金融货币从紧的政策会维持到明年的下半年。主要原因是以下五个问题造成的: 1、由于相互制约...
**出台的调压政策,对房价是见效太慢?还是缓兵之计? 很多外国的房价几十年都变化不大,但如今的中国,物价飞涨,什么都可能被被炒起来。似乎那些投资者,操盘手才是老大。当年的:让一部分人先富起来的政策,让更多有钱人 来越有钱了。有钱的人就有资本用钱来投资。当今社会,作为风险小的不动产,谁不会对房产投资动心呢?那是钱啊!只可惜,也可怜,那些还没有富裕起来的中西部的老百姓,天天望着楼价高升,望而却步,唉声叹气,或者过着蜗居生活。然而,不管怎么努力,工资都涨不过楼价。因为有钱的投资人的眼睛早盯上了升值空间大的房产,空置的房子比比皆是,等着好时机大捞一把。尤其是80后期出生的人,什么都没有遇到,偏偏遇到工作难找,楼价高升不降,又碰撞到严峻而现实的婚姻观念,基本的生活需求都满足不了,哪里来的幸福感?煎熬的社会,波浪似的房价走势,何时才会有转角?
到2013年房价会有一股大跌,
波浪式的走势
三、五年内不会大降，日本政府打压房市后，二十年一蹶不振，中国是发展中国家，还没傻到刚起步就趴窝吧。
二线，三线城市上涨，一线城市稳中有降，但不趋势还是在上涨！
由于：1，石油、粮食全球性暴涨，造成物价上涨引起建材暴涨。2，大地震后重建工作，需大量建材，引起建材上涨。3，现在正是施工的黄金季节，常规的季节性建材上涨等众多因素，造成建材暴涨。势必增加建房成本，引起房价上涨，所以房价短期内难以下降。 前一阶段的房价回调，使房价有所降温，但现在又开始抬头。另从长远看，随着人民币增值，国家经济的飞速发展，房价肯定上涨。房价回落很难，老百姓买房确实很难，一辈子也就挣套房钱，唉，没办法，努力挣钱吧！同时第一，政府宏观调控的一种宣传理念，一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用，其实不然，政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。第二,中国目前的房价处在一种平稳的阶段，浮动不大，受房价下调影响很小，``房价不上涨就算不错了。第三，国家人均生活水平在提高，导致了近几年内的通货膨胀，房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理，而实际上，房价能保持平稳就算是最大的下调了。基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了.可能房产真正的拐点要到2012年才能看的了来`` `
3年以后肯定比现在高的.
这么好的项目 3年内 不可能跌
