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即容积率1.0以上
面积140平方米以下
实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下

各地标准不一样。北京的普通住宅需要满足三个条件，即容积率1.0以上，面积140平方米以下，实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

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