一、2017最新房产抵押贷款利率是多少？
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
二、房产抵押贷款怎么办理？
1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3.银行对贷款申请进行调查、审批；
4.购房人与银行签订借款及担保合同；
5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6.购房人与银行办理房产抵押登记；
7.银行向售房人账户发放贷款；
8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9.购房人收房，按月还款。
三、房产抵押贷款所需要的资料
1.房产证；
2.权利人及配偶的身份证；
3.权利人及配偶的户口本；
4.权利人的婚姻证明；
5.收入证明；
6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。
延伸阅读：房产抵押贷款对房屋的要求
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
同中国人民银行的贷款利率 看你具体的贷款用途来确定年限 给你贷款金额（50％-60％ 最多）
利率更新时间：2011-02-09
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 5.60
六个月至一年（含1年）贷款 6.06
一至三年（含3年）贷款 6.10
三至五年（含5年）贷款 6.45
拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。
房产证申请抵押贷款需要满足条件：
（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）
（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（5）能够提供贷款行认可的有效担保；
（6）贷款银行规定的其他条件。
一、2017最新房产抵押贷款利率是多少？
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
二、房产抵押贷款怎么办理？
1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3.银行对贷款申请进行调查、审批；
4.购房人与银行签订借款及担保合同；
5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6.购房人与银行办理房产抵押登记；
7.银行向售房人账户发放贷款；
8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9.购房人收房，按月还款。
三、房产抵押贷款所需要的资料
1.房产证；
2.权利人及配偶的身份证；
3.权利人及配偶的户口本；
4.权利人的婚姻证明；
5.收入证明；
6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。
延伸阅读：房产抵押贷款对房屋的要求
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
