你好，二套利率4.95%

您好，现在是4.95%

4.95%年前可以批年后困难

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你好，如果是二套，利率是4.95%

第一套用商贷的话，没问题，除非你第一套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。

如果你购买的第一套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的，按第二套首付最低3成

五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

首套房：现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
二套房：上浮10%，五年期以上为4.5%*1.1=4.95%；五年期及以下为4.4%

您好公积金二套是5.17年息

不上浮但是会减少额度，一般是少10万

中信银行负责贷款的相关工作人员说，关于使用公积金贷款的问题，在最新出台的《补充通知》中没有明确指出，如果首次贷款采用纯商业贷款，或者公积金 商业贷款者，第二次采用纯公积金贷款时利率是否也要在基准利率基础上上浮，这得由公积金中心来决定。

您好，按照第二套房贷款利率。如果再次购房使用公积金贷款的话，是没有二套房政策限制的，仍可享受首付3成，3.87%的贷款利率。如果使用商业贷款的话，如果售出的房产家庭人均居住面积低于当地平均水平是不会被算作二套房的，利率上银行会视借款人资质不同给予不同程度的折扣。

利率是4.95，30年月还款系数是53.38