小产权房不受法律保护，对于非农村集体组织成员的买受人来说，存在很大的风险，具体表现在以下几个方面： (一)买受人不能取得房屋所有权证。即使买受人取得有乡政府或村委会盖章的所谓“产权”或类似的文件，也是不受法律保护的，如果将来乡政府或村委会反悔，要收回房屋，买受人只能要求返还房屋价款，无法继续保留房屋...

对于小产权房清理工作，国土资源部执法监察局局长李建勤新近表示，2012年全国将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。2012年将选取部分问题较为突出的地区，稳妥有序地开展小产权房清理工作，为启动全面清理工作做好政策储备。至于选取哪些城市作为清理试点以及推出试点的具体时间，目前还在研究之中。...

首先，政府应该对小产权这种现象进行反思，要通过深入的社会调查、理论研究、政策分析三个步骤，把小产权房产生的背景、原因、驱动力以及它的绩效等，认真的调查评价，基础工作要做好。现在全国都说不出来小产权房有多少、分布在哪里、购买的人是哪些、开发的人有哪些、赚钱的人是哪些。我不知道政府清不清楚，至少老百姓不...

业内人士分析，小产权房问题的实质是宅基地使用权不能自由流转、集体土地使用权不能进入一级市场流转，归根结底是城乡土地所有权的二元结构问题。在新型城镇化思路下，要想彻底根治小产权房问题，在于进行相关制度的改革和创新，打破城乡二元制度结构，建立健全农村土地流转制度。　　对于未来城镇化过程中农村土地权利的问...

最好不要买 政府在管制...