二手房评估是指采用房产价格评估的市场比较法，通过对房屋实际情况进行考察对房屋做出科学的市场参考价。二手房评估价会受到地段、交通、环境、配套、建筑年代、楼层、朝向、房屋装修等因素的影响，另外二手房评估费还会受到市场因素和心里因素的影响。
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一般二手房买卖都是需要通过中介来穿针引线，交易成功之后买卖双方需要支付一笔二手房交易中介费用作为报酬给中介，目前国家出台了《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，制定了二手房中介费收取标准，一起来看看二手房中介费用要怎么样给才不吃亏。
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以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳二手房个人所得税，也称二手房个税。二手房个人所得税怎么算呢，如果出售的房子是家庭唯一住房，且购买时间超过5年的话，是可以免交个人所得税的。二手房个税一般由卖家缴纳。
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买卖二手房需要交纳二手房税，在对二手房过户和转让时还要交一定比例的二手房手续费，那么购买二手房要交哪些税呢？二手房营业税谁交的呢？而有些购房者在购买二手房时为了减少麻烦，各种手续办理都委托给了中介，但是在为买好房高兴之余也不要忘了向中介拿二手房契税发票，以备不时之需。
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二手房的税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，那么二手房费用具体怎么算？二手房营业税指的是什么税费？具体的二手房税包括哪些税？看看下面的文章中是否能找到答案。
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二手房契税怎么算？契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行3%-5%的幅度税率，购买家庭90平及以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契税按1%税率。
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二手房过户费用是二手房买卖过程中比较大的一笔税费，二手房过户费主要包括契税、印花税、营业税及附加、个人所得税、交易手续服务费和过户登记费等税费。二手房过户费怎么算主要分为五年内二手房过户税费计算和满五年房屋过户费计算，主要差别是个人所得税的缴纳。
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二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响，二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。
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二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。
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买二手房交税这是必须的，一般买二手房需要交纳哪些费用？，二手房交易税费涉及到的营业税、契税等，非普通住宅费用要高于普通住宅费用，如果不是买二手房而是买第二套新房需要交哪些税，二手房需要交纳的税和二套房需要交的税有何区别，下面我们一起来看看买二手房需要交纳哪些费用，其中买二手房要交哪些税，所占比例为多少。
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二手房定金合同属于担保合同的一种，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。二手房买卖合同定金合同签订时的主体应当与主合同签订主体一致，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。
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二手房交易税费是指买卖双方在二手房买卖过程中需要承担的费用，二手房交易费用主要包括契税、交易手续费、印花税、产权登记费、房屋评估费、营业税、个人所得税、土地收益金和测绘费等费用。房屋属性不同，二手房税费收取也不同。
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