什么是存量房？存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
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2013年2月20日，国务院在发布“国五条”调控政策之后，随即公布了国五条细则，此次调控是对前几轮调控政策的重申与强化，再次向市场传递了政府要大力打压房价的决心。那么，在持续深入推进史上最严调控措施之后，国五条对房地产的影响如何？国五条内容如何解读？
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尽管房地产调控步步收紧，房地产政策也未有放松的迹象，但步入年中的楼市仍然炙手可热。在房地产调控政策方面，当下楼市量价均居于高位，开发商与政府的博弈时间已经很长了，调控楼市的难度明显加大。房地产税收政策也成效不大，2015房地产政策或保持平稳。
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很多购房者想知道在南京如何买房，特别是外地人在南京的买房条件。南京限购令约定，能提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，可新购1套住房。另外根据南京买房落户政策规定，在南京市区购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并实际居住生活的可以落户南京。
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目前我国住房保障体系包括：经济适用房、廉租房、住房公积金、限价房和公共租赁房等。住房保障体系不只针对低收入者，也针对高、中收入者，住房公积金是住房保障体系一个重要保障制度。住房保障法包括的内容有哪些？
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存量房是什么意思？存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售房产。如要存量房买卖，买卖双方当事人签订存量房买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，缴纳存量房房产税。
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已购公房又可以叫做房改房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的房改房，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
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房地产法全称《中华人民共和国城市房地产管理法》是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。1994年7月5日由第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过 ，自1995年1月1日起施行。房地产法包含哪些内容？
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第二套房的定义是借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房，二套房认定标准是认房又认贷，二套房首付不得低于60%，套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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2011年1月26日国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施，被称“新国八条”。新国八条实施细则要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，被评最严厉政策组合，但实际新国八条效果尚待观察。
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其实住房保障是一个包含范围很广的概念。广义地说，宅基地、福利分房也都是住房保障制度的一种具体形式。那住房保障住房补贴标准是什么？
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为了进一步加强房地产市场监管，规避存量房交易资金风险，国家出台了存量房交易资金相关政策，要求购房款必须通过“专用账户”管理，而这势必会给银行带来一定的契机，存量房交易资金监管系统就是在这样的背景下产生的。银行通过与房地产交易中心合作，为买卖双方提供房产过户交易中的资金担保服务，对扩大客户交易规模、提高业务处理能力、促进房地产交易市场的健康发展都会有极大的推动。而大量的托管资金沉淀相对稳定，又会极大地推动银行负债业务的快速发展。存量房交易服务平台为房地产交易中心及买卖方客户，开立结算账户，当房款进入托管账户时在银行形成公司存款，房款回到卖方客户结算账户时形成储蓄存款，综合效益明显。
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什么是二套房?二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。第二套房政策首付不得低于60%。二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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根据成都购房政策规定，外地户口在成都买房条件有如下条例：1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
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根据上海住房限售政策规定，外地人在上海买房必须符合这些条件：购房人为已婚人士，二提交一年以上纳税证明或者社保证明。另外，在上海买房，买房办户口也是购房者比较关心的问题。根据上海落户政策规定，本地户口买房只需拿产权证、身份证、户口薄、结婚证(未婚证)等开户证明到户口所在地开户口迁移证就可以办理入户手续的。
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什么叫售后公房?售后公房即原来是租赁的公房通过房改后 ，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。而被购买的公有住房则是已购公房。已购公房买卖需要注意对方是以什么价格从单位购买公房的，土地出让金是否已经缴纳，针对这些不同的情况，有不同的考虑。
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新国十条是《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》简称国十条，那么新国十条与新国六条又有哪些差异性呢？
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继2月20日后，3月1日国务院进一步细化新国五条相关调控措施，正式发布了新国五条细则，使新国五条的“五条政策措施”不再是以喊话为主。新国五条内容对二套房首付比例和房贷利率、二手房转让税等作了细化规定。 下面请看房地产调控新国五条解读分析。
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国八条是什么?国八条是2005年3月26日国务院发布的一份关于切实稳定住房价格的通知，这个通知共有八点意见，被称为旧“国八条”。旧国八条全文内容言简意赅，细则从房价、土地供应、供应结构、拆迁、消费观点、市场监测、检查等多方面切入，虽涉及问题较多，但提纲挈领，目标高度一致，那就是稳住房价。
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