“赠送”这个词，对于消费者总是充满诱惑，尤其是出现在房地产销售时，商品房赠送面积这个看似免费的香饽饽打动了无数消费者的心。房屋赠送面积是馅饼还是陷阱？这个看似免费的香饽饽是否真的分外香甜?购买这类高赠送率的房屋产品究竟要注意哪些风险?
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房屋空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。中国住房空置率，是社会层面比较关注的一个问题。很多人通常是以晚上观察亮灯的方式来判断房屋空置率，很原始也很无奈。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在20%以上为商品房严重积压区。
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建筑物的总建筑面积是指建筑物地面上以及地面下的各层的建筑面积总和，从含义上来看是很简单的介绍，但总建筑面积怎么算，里面就有很多复杂的内容。总建筑面积的测算需要地面上各个不同部分以及地下各层的不同部分去测算，然后综合起来才是准确的数据。
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unit constraction area，这是套内建筑面积英文表达。套内建筑面积，也有叫法是套型建筑面积。那套内建筑面积是什么意思，简单来说就是套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积的总数。不少人不知道套内建筑面积怎么算，其实从含义上去理解，也就知道套内建筑面积的算法是怎样的了。
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绿地率怎么算？居住环境有一个重要的硬性指标就是绿地率。绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是绿地率和绿化率是两个不同的概念，误被混淆。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。绿地率怎么算？小区绿地率计算公式：绿地的总和除于居住区用地。
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多年来，人们惯于以“人均居住面积”的多少为依据，来反映城镇居民居住水平高低。所谓居住面积，是指在住宅平面中卧室所占据的净面积。这种净面积的人均值也就是“人均居住面积”。现全国人均居住面积、居住建筑面积超30平米，但是分布不均，各地不一。
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小区绿化率是什么意思?绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率可以在小区绿得广，只要有块草皮就可以计入，所以小区绿化率有时能做到60%以上。绿化率怎么算，简单地说就是绿化垂直投影面积之和除以小区用地面积。
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套内面积是什么意思?套内面积全名套内建筑面积，是由(套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)三部分组成。要取得准确的房屋套内面积，最好还是委托相关部门进行专业测量。套内面积怎么算，不是消费者拿着尺就能算出来的。
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建筑面积是一个广泛性的概念，其中包括很多不同的分类，其中比较常见的就是建筑面积使用面积、建筑面积套内面积。在建筑面积规范里是这样描述的，建筑面积使用面积是建筑物各层平面中直接可生活或生产使用的净面积之和，建筑面积套内面积是等于套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和。建筑面积和套内面积是完全不同的两个概念，一定要分清楚，除此之外，还有了解建筑面积和占地面积的区别，以免差生混淆。
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房屋建筑面积怎么算，城乡之间有没有区别呢。作为房屋建筑面积计算，国家是统一标准的，城市房屋面积怎么算，农村房屋面积怎么算，基本是无差别的。房屋面积常见的单位就是平方米，那平方面积是怎么算呢，其实就是区域内边长相乘得出的数值。房屋面积中还有个墙面面积，这个让人比较难以理解。墙面面积其实就是套内墙体面积，墙面面积怎么算呢，首先要弄清楚墙面面积的含义才能知道怎么算。
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套内建筑面积，是指套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积的总和，这句话就表明了套内建筑面积使用面积和套内建筑面积的关系。那套内建筑面积和建筑面积又是怎样的关系呢，建筑面积是等于套内建筑面积加上公摊面积的总和。以上的描述也很清楚揭示出了套内建筑面积计算公式是怎样的。
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买房装修量房注意事项很多，比如量房技巧的了解就是其中一项，同时最好在量房前能够勾画量房草图，这样就使得在实际的装修量房工作中更加顺利。
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套内面积是在房产行业上常常提及到的，是建筑面积里的小分类。现在不少楼房建筑都有露台，那露台算不算建筑面积呢，根据建筑面积计算规则最新标准：无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的露台，不计算建筑面积。现在实际中的很多建筑面积计算实例中，都会根据最新标准来实行，避免产生一些混淆和分歧。
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房产建筑有很多种面积分类，也就意味着有多种面积公式，针对不同的面积类型，就要使用不同的面积计算公式。例如使用面积、实用面积、套内面积、套内墙体面积、公摊面积等，这些都有自己的面积计算公式，需要分别计算。
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每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积即公摊面积，目前国家对于商品房的高层公摊面积怎么算暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为自身的情况不同，公摊面积比例也都具有差异性。公摊面积怎么算?高层公摊面积和电梯房公摊面积为何越来越大。
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房产开发的项目资料里都会有占地面积这个信息，那占地面积是什么呢。占地面积就是建筑物占有或使用的土地水平投影面积，也可以理解为地块总面积。建筑面积也是常常见到的，而且数值都是比占地面积大很多，那占地面积和建筑面积是什么关系呢，两者怎样区分呢。
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建筑面积计算，就是对建筑物面积的综合测算，得出面积总和的计算过程，建筑面积计算有着严格的建筑面积计算规范规则。计算建筑面积，必须了解建筑面积计算规范是怎样的，根据规范的要求和测算原则，得出相关的数据，然后根据建筑面积计算公式，计算出所需要的结果。
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公摊面积，也称为公摊建筑面积，是指商品房应当分摊的公用建筑面积。房屋公摊面积怎么算呢，首先要得知公摊系数，公摊系数是建筑总公摊面积和建筑总套内面积的比值，根据这个公摊系数和自己住房的面积，就可以算出自家的公摊面积是多少了。现在很多建筑都是高层，也就是所谓电梯房。那电梯房公摊面积比例是怎样算，其实算法和其他的一样，但电梯房公摊面积比例比其他类型的建筑要低，舒适度也高很多。
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在楼盘的楼书或者售楼人员中，总会听到各种各样的面积名词，如果不仔细区分，很容易被搞混了。对业主生活最有直接影响的就是房屋使用面积，这是建筑物内直接为生活或生产使用的净面积之和。使用面积和建筑面积是怎样的关系，以及使用面积怎么算呢，接下来的内容里会详细介绍。
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